Dom bliźniak na sprzedaż Stare Oborzyska

Nowoczesny dom z garażem / Stare Oborzyska. Kościana

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z naszą pomocą nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Mam przyjemność przedstawić Państwu nowoczesny, ergonomiczny dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 121,58 m2 z garażem oraz działką o wielkości ok. 400 m2.
Do budowy domu użyto materiałów najwyższej jakości oraz nowoczesnej technologii by stał się domem bezpiecznym, praktycznym i tanim w utrzymaniu.

Dom powierzchni użytkowej ok. 104,67 m2 składa się z parteru i pietra oraz garażu (ok.16,91 m2), który usytuowany jest w bryle budynku.
Nieruchomość znajduje się w pięknej lokalizacji, stanowiąc świetną propozycję dla rodzin z dziećmi jak i osób starszych. Okolica zapewnia przyjazne warunki do życia dzięki pobliskim lasom i terenom zielonym.

Na sprzedaż prawa i lewa strona obie mają bliźniaczy, lustrzany układ pomieszczeń.

Na powierzchnię domu składa się:

PARTER 63,96 m2
- wiatrołap 2,62 m2
- pomieszczenie techniczne 4,20 m2
- korytarz 5,36 m2
- WC 1,83 m2
- salon z aneksem kuchennym 32.18 m2
- spiżarnia 0,86 m2
- taras 18,37 m2
- garaż 16,91 m2

PIĘTRO 57,62 m2
- hol 7.73 m2
- pokój 12,16 m2
- pokój 13,21 m2
- pokój 14,74 m2
- garderoba 4,91
- łazienka 4,88 m2

Bezpośrednio z sypialni wyjście na duży balkon.


Parter stanowi dzienną część domu zapewniając miejsce na odpoczynek w gronie rodzinnym, znajomych w przestronnym salonie o powierzchni 32,18 m2. Jasna kuchnia pozwoli na przygotowywanie smacznych posiłków dla całej rodziny.

Z salonu wychodzi się na ładny, słoneczny taras, na którym można wypocząć, a w okresie letnim wspólnie grillować i spożywać posiłki. Dodatkowy teren zielony jest doskonałym miejscem do spędzania na nim czasu przez dzieci i ich wspólnych zabaw na świeżym powietrzu. Ogród o wymiarach ok.19 m x 10 m pozwala nam stworzyć oazę dla całej rodziny oraz miejsce do wspólnego wypoczynku i przyjmowania gości.

Piętro stanowi strefę sypialną, zapewniając spokój i ciszę, a jednocześnie umożliwiając odpoczynek po dniu pracy czy szkoły. Dzięki trzem pokojom o powierzchni: 12,16 m2, 13,21 m2, 14,74 m2, możliwe jest stworzenie sypialni dla dorosłych wraz z garderobą oraz dwóch oddzielnych pokoi dla dzieci. Podział domu na dwa poziomy podnosi komfort życia zapewniając dogodne warunki do nauki najmłodszych, które mogą w zaciszu swoich pokojów przygotowywać się do szkoły.
Na piętrze znajduje się również przestronna łazienka, która zachęca do dłuższego przebywania w niej i relaksu.



INFORMACJE I DANE TECHNICZNE

- oddany do użytku: 2025 r.
- powierzchnia użytkowa domu: 104,67 m2
- powierzchnia garaż: ok.16,91 m2
- powierzchnia działki: ok 400 m2
- stan działki: zabudowana
- ogrodzenie działki: ogrodzenie panelowe antracyt przy budynku i między sąsiadami z tyłu budynku,
- ogrzewanie: pompa ciepła firmy Panasonic niezawodna pod względem wydajności i trwałości
- na całej powierzchni domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe (ogrzewanie na niskich temperaturach) , wszędzie sterowniki indywidualne
- 2 klimatyzacje na parterze i na piętrze
- w garażu zamontowana instalacja trójfazowa ,, siła,,
- zamontowano schody strychowe składane

STANDARD WYKONANIA
- ławy fundamentowe żelbetowe wylewane na mokro z betonu C16/20
- izolacja i ocieplenie fundamentów
- strop gęstożebrowy
- ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych 24cm, ściany wewnętrzne nośne silka 24 cm , wewnętrzne działowe z
pustaków 8 cm i 11,5 cm
- ocieplenie ścian: styropian (gr. 20 cm)
- okna: trzyszybowe z zewnątrz antracyt, wewnątrz białe firmy KRISHOME / profil Salamander
- rolety zewnętrzne elektryczne
- brama garażowa : brama segmentowa antracyt firmy KRISHOME (sterowana pilotem)
- rynny: PCV
- konstrukcja dachu: drewniana
- dach: płaski, blachodachówka w kolorze ciemny antracyt
- ogród wyrównany i przygotowany pod zasadzenia
- taras z kostki brukowej ,podjazd przed budynkiem , chodnik przy budynku
- zamontowanie są również lampy przed wejściem i z tyłu tarasu oraz zasadzenia z tui przed budynkiem.

MEDIA:
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- prąd
- ogrzewanie i ciepła woda za pomocą pompy ciepła powietrze - woda


UDOGODNIENIA:
EDUKACJA - szkoła podstawowa 500 m, przedszkole 500 m
SPORT & ROZRYWKA - plac zabaw 300 m, boisko sportowe 300 m
ZAKUPY - dyskont DINO 800 m, Lewiatan 300 m
TRANSPORT - wjazd na drogę ekspresową S5 POZNAŃ - WROCŁAW 2 km , 2km do Kościana, 40 km do Poznania , 30 km do Leszna.